{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

WTC Almere

P.J. Oudweg 4
1314CH Almere
€ 165,- per m² / Jaar

€ 165,- per m² /
€ 45,38 per m² /Jaar
2010
150 m²
12.975 m²
1:120
€ 1.250,- per

WTC Almere

ALGEMEEN
Het WTC Almere is gelegen aan de P.J. Oudweg 4, tegen het centraal station van Almere aan. Het staat bekend als het hoogste kantoorgebouw van Almere en tegelijkertijd als het hoogste WTC gebouw van de Benelux.

Het volledige kantoorgebouw bestaat uit drie aan elkaar geschakelde gebouwen van respectievelijk 6, 12 en 32 verdiepingen. In totaal bestaat het kantoorgebouw uit circa 34.000 m² kantoorruimte, waarvan circa 12.975 m² kantoorruimte beschikbaar is voor verhuur in units vanaf circa 150 m² kantoorruimte.

Het gebouw dateert uit 2010 en is ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Dam & Partners Architecten. Het staat bekend als een van de meest hoogwaardige kantoorgebouwen van Almere. Binnen het gebouw is een professionele werkomgeving aanwezig en diverse faciliteiten voor zowel kleine als grote huurders.

De bereikbaarheid per openbaar vervoer en eigen vervoer is zeer goed door de centrale ligging tegen het treinstation van Almere aan.

LOCATIE
Het kantoorgebouw is gelegen ten noorden van het centraal station van Almere en maakt onderdeel uit van het stadscentrum van Almere Stad.

BEREIKBAARHEID
Per auto: Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar per auto en ligt op vijf minuten afstand vanaf de A6.

Per openbaar vervoer: Het kantoorgebouw ligt tegen het centraal station van Almere aan. Van hieruit vertrekken er directe treinverbindingen naar diverse steden in Nederland. Daarnaast zijn er directe busverbindingen binnen Almere en omliggende steden zoals Amsterdam, Leiden, Den Haag, Groningen en Leeuwarden.

VLOEROPPERVLAKTE
In totaal bestaat het kantoorgebouw uit circa 34.000 m² kantoorruimte, waarvan circa 12.975 m² beschikbaar is voor verhuur in units vanaf circa 150 m² kantoorruimte.

Beschikbaar vloeroppervlak: 

2e verdieping: 207 m² 
3e verdieping: 1.229 m² 
4e verdieping: 609 m² 
5e verdieping: 2.044 m² 
6e verdieping: 1.524 m² 
7e verdieping: 1.475 m² 
8e verdieping: 595 m² 
9e verdieping: 520 m² 
21e verdieping: 782 m² 
22e verdieping: 728 m² 
23e verdieping: 727 m² 
24e verdieping: 710 m² 
25e verdieping: 710 m² 
26e verdieping: 702 m² 
28e verdieping: 413 m² 

PARKEREN
Bezoekers kunnen parkeren in de onderliggende parkeergarage van het WTC. De parkeernorm bedraagt 1:20.

HUURPRIJS
Kantoor:           vanaf € 165,- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Parkeren:         € 1.250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Het voorschotbedrag voor de servicekosten is € 45,38 per m² v.v.o. per jaar.

HUURTERMIJN
5 jaar.

OPLEVERING
De huidige kantoorruimte is voorzien van een hoogwaardig inbouwpakket. Vooralsnog bevat het opleveringsniveau de volgende aspecten:

-  Systeemscheidingswanden (naar wens van huurder);
-  Verhoogde computervloeren;
-  Compartiment kabelgoten t.b.v. telefonie/ICT aansluitingen;
-  Verwarmen en koelen d.m.v. lucht via inductie units, per ruimte regelbaar;
-  Systeemplafonds voorzien van TIF TL- verlichting;
-  Intercomsysteem;
-  Verticale jaloezieën.

FACILITEITEN
Het kantoorgebouw beschikt over meerdere hoogwaardige faciliteiten:

-  Ruim opgezette entree met marmeren vloeren;
-  Entreehal voorzien van bemande receptie;
-  Hoogwaardig bedrijfsrestaurant op de begane grond;
-  Koffiebar in de centrale hal;
-  Zeven luxe afgewerkte liften;

-  Toiletten per verdieping/bouwdeel;
-  Afgesloten parkeergarage gelegen onder het kantoorgebouw met zeer ruime parkeernorm;
-  Vergaderfaciliteiten;
-  WTC concept (receptie, vergaderruimte, business suites, business center).

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken versie februari 2015.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-totale bestedingen (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

ALGEMEEN
Het WTC Almere is gelegen aan de P.J. Oudweg 4, tegen het centraal station van Almere aan. Het staat bekend als het hoogste kantoorgebouw van Almere en tegelijkertijd als het hoogste WTC gebouw van de Benelux.

Het volledige kantoorgebouw bestaat uit drie aan elkaar geschakelde gebouwen van respectievelijk 6, 12 en 32 verdiepingen. In totaal bestaat het kantoorgebouw uit circa 34.000 m² kantoorruimte, waarvan circa 12.975 m² kantoorruimte beschikbaar is voor verhuur in units vanaf circa 150 m² kantoorruimte.

Het gebouw dateert uit 2010 en is ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Dam & Partners Architecten. Het staat bekend als een van de meest hoogwaardige kantoorgebouwen van Almere. Binnen het gebouw is een professionele werkomgeving aanwezig en diverse faciliteiten voor zowel kleine als grote huurders.

De bereikbaarheid per openbaar vervoer en eigen vervoer is zeer goed door de centrale ligging tegen het treinstation van Almere aan.

LOCATIE
Het kantoorgebouw is gelegen ten noorden van het centraal station van Almere en maakt onderdeel uit van het stadscentrum van Almere Stad.

BEREIKBAARHEID
Per auto: Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar per auto en ligt op vijf minuten afstand vanaf de A6.

Per openbaar vervoer: Het kantoorgebouw ligt tegen het centraal station van Almere aan. Van hieruit vertrekken er directe treinverbindingen naar diverse steden in Nederland. Daarnaast zijn er directe busverbindingen binnen Almere en omliggende steden zoals Amsterdam, Leiden, Den Haag, Groningen en Leeuwarden.

VLOEROPPERVLAKTE
In totaal bestaat het kantoorgebouw uit circa 34.000 m² kantoorruimte, waarvan circa 12.975 m² beschikbaar is voor verhuur in units vanaf circa 150 m² kantoorruimte.

Beschikbaar vloeroppervlak: 

2e verdieping: 207 m² 
3e verdieping: 1.229 m² 
4e verdieping: 609 m² 
5e verdieping: 2.044 m² 
6e verdieping: 1.524 m² 
7e verdieping: 1.475 m² 
8e verdieping: 595 m² 
9e verdieping: 520 m² 
21e verdieping: 782 m² 
22e verdieping: 728 m² 
23e verdieping: 727 m² 
24e verdieping: 710 m² 
25e verdieping: 710 m² 
26e verdieping: 702 m² 
28e verdieping: 413 m² 

PARKEREN
Bezoekers kunnen parkeren in de onderliggende parkeergarage van het WTC. De parkeernorm bedraagt 1:20.

HUURPRIJS
Kantoor:           vanaf € 165,- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Parkeren:         € 1.250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Het voorschotbedrag voor de servicekosten is € 45,38 per m² v.v.o. per jaar.

HUURTERMIJN
5 jaar.

OPLEVERING
De huidige kantoorruimte is voorzien van een hoogwaardig inbouwpakket. Vooralsnog bevat het opleveringsniveau de volgende aspecten:

-  Systeemscheidingswanden (naar wens van huurder);
-  Verhoogde computervloeren;
-  Compartiment kabelgoten t.b.v. telefonie/ICT aansluitingen;
-  Verwarmen en koelen d.m.v. lucht via inductie units, per ruimte regelbaar;
-  Systeemplafonds voorzien van TIF TL- verlichting;
-  Intercomsysteem;
-  Verticale jaloezieën.

FACILITEITEN
Het kantoorgebouw beschikt over meerdere hoogwaardige faciliteiten:

-  Ruim opgezette entree met marmeren vloeren;
-  Entreehal voorzien van bemande receptie;
-  Hoogwaardig bedrijfsrestaurant op de begane grond;
-  Koffiebar in de centrale hal;
-  Zeven luxe afgewerkte liften;

-  Toiletten per verdieping/bouwdeel;
-  Afgesloten parkeergarage gelegen onder het kantoorgebouw met zeer ruime parkeernorm;
-  Vergaderfaciliteiten;
-  WTC concept (receptie, vergaderruimte, business suites, business center).

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken versie februari 2015.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-totale bestedingen (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}